Эксклюзивное предложение: собственный остров на Волге в Фёдоровском заливе — территория абсолютной приватности и безграничных возможностей

Представляем уникальный актив для взыскательных покупателей — полноценный остров на великой русской реке, где вы создадите личное пространство по собственным правилам. Это не просто земельный участок: это ваш собственный мир посреди водной глади Волги, место для воплощения самых смелых архитектурных идей и создания фамильного гнезда на века.

Ключевые характеристики объекта

• Тип объекта: остров под индивидуальное строительство.

• Местоположение: Фёдоровский залив, первая береговая линия Волги (собственный водный периметр).

• Площадь острова: 0,8 га.

• Форма: правильная овальная, с естественным углублением для обустройства защищённой марины.

• Рельеф: ровный, без перепадов высот, пригоден для любого типа застройки.

• Растительность: смешанный лес  по периметру — естественная приватность и живописный ландшафт.

• Береговая линия: 400 м по периметру, песчаные пляжи в нескольких местах.

• Транспортная доступность:

  • 140 км от МКАД по Ленинградскому шоссе;

  • круглогодичный подъезд к причалу на материке;

  • возможность организации вертолётной площадки.

• Коммуникации: электричество, газ по границе участка, возможность организации автономного водоснабжения.

Уникальные преимущества локации

• Абсолютная приватность: вода со всех сторон — полная изоляция от соседей и посторонних.

• Панорамные виды 360°: водная гладь Волги, закаты над рекой, звёздное небо без светового загрязнения.

• Собственная марина возможность установить: естественное углубление на острове идеально подходит для обустройства защищённой гавани на 3–5 яхт.

• Экологическая чистота: удаленность от промышленных зон, чистейшая вода Волги, сосновый бор по периметру острова.

• Рыболовные и рекреационные возможности: богатые рыбой места, возможность организации охотничьих угодий на прилегающих территориях.

• Потенциал для комплексного развития: создание фамильного поместья, частного курорта, резиденции для приёма VIP‑гостей.

Возможности использования

Остров идеально подходит для реализации проектов любого масштаба:

• фамильное поместье с гостевыми домами и инфраструктурой;

• частная резиденция с вертолётной площадкой и мариной;

• закрытый клубный комплекс для узкого круга лиц;

• эко‑ретрит‑центр премиум‑класса;

• охотничья и рыболовная база VIP‑уровня.

Представьте: просыпаетесь в собственной резиденции посреди Волги, выходите на террасу — перед вами водная гладь, утренний туман рассеивается над рекой, воздух наполнен свежестью. Вы не просто владеете землёй — вы владеете пространством, временем и абсолютной свободой.